当前，经济发展进入新常态，货运总量和货运周转量呈现缓慢增长的态势，物流企业的经营竞争压力在增大。物流企业作为物流园区入驻商户的主体，在物流企业普遍面临经营压力的情况下，物流园区创新经营管理模式成为关注的焦点。
　　物流园区创新经营管理模式的关键在于，物流园区需要摆脱物业经营思维，深度挖掘物流园区内的物流、商流、资金流、信息流的潜在价值，介入供应链流程，创造新增的赢利点。当前，尝试物流园区创新经营模式的企业中，既有整合单体物流园区的平台型企业，也有逐渐摆脱物业经营思维、强化物流运营思维的单体物流园区。物流园区经营模式的创新将促进物流园区迈入崭新的发展阶段。